El mercado de oficinas en Madrid se desploma un 50%
28/1/2008
Fuente:
Expansión
Las dificultades que atraviesan la mayoría de las empresas se ha traducido en una menor contratación de metros cuadrados de oficinas en los grandes ciudades españolas, coincidiendo con la incorporación de importantes proyectos al mercado.
El último informe de Aguirre Newman sobre este sector señala una caída del mercado de oficinas, especialmente en Madrid, con una caída de la absorción bruta del 48%, al tiempo que aumenta el stock, y bajadas en el precio del arrendamiento en algunas zonas de la capital.
En las ubicaciones descentralizadas, el descenso en el precio es del 2%; mientras que en las zonas prime no se refleja en la cifra inicial, sino en los márgenes de negociación, más amplios que en épocas anteriores.
Los malos augurios del mercado inmobiliario español han retraído la inversión extranjera, que espera una reducción importante en los precios para volver a entrar en el negocio. Aguirre prevé que los inversores extranjeros reaparezcan este mismo año, debido a la necesidad de generar liquidez de las promotoras españolas.
Las inversiones han caído en Madrid un 71% con respecto a los 4.300 millones alcanzados en 2007. Las perspectivas para los próximos meses no son halagüeñas y se prevé que en Madrid se incorporen al mercado 425.578 metros cuadrados, de los que el 90% no tienen usuario comprometido todavía.
BARCELONA
Mientras que Madrid cae con fuerza, las oficinas de Barcelona aguantan el tipo, con una reducción de la contratación del 2%. “Su menor exposición a las multinacionales y el elevado número de contrataciones de las administraciones locales está sosteniendo el mercado”, aseguran en Aguirre Newman. |
