La inversión inmobiliaria cae un 40% en Cataluña en 2008
9/1/2008
Fuente:
Expansión
La inversión inmobiliaria cae un 40% en Cataluña durante 2008, hasta los 1.500 millones de euros. El ajuste ha sido más intenso en el segmento de industrial y oficinas y han predominado las operaciones de activos en rentabilidad, que ofrecen retorno inmediato y con mayor posibilidad de financiación, señala un informe de Richard Ellis.
El mercado de inversión inmobiliaria en Cataluña ha registrado una caída significativa de actividad en 2008 y el volumen invertido en activos inmobiliarios (ligeramente por encima de los 1.500 millones de euros), en línea con la tendencia mostrada en el resto de principales mercados europeos, según se desprende de la información que maneja esta consultora.
La caída tiene su explicación en la falta de liquidez de los mercados financieros y la alta percepción de riesgo tanto sobre los activos inmobiliarios como sobre las perspectivas sobre la evolución macroeconómica de nuestro país.
En 2008 han predominado las operaciones de activos en rentabilidad, que ofrecen retorno inmediato y mayor posibilidad de financiación. De hecho, de los aproximadamente 1.040 millones de euros de inversión en oficinas en Barcelona, las transacciones sobre suelos o proyectos en fases preliminares de desarrollo representaban únicamente el 18% de la inversión.
Los inversores con liquidez siguen dominando el mercado debido a las restricciones en la financiación, mientras que 'family offices' e inversores institucionales continuarán siendo los grandes protagonistas del mercado durante el 2009. |
